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引發行業高度關注的、以“國際平臺共創未來”為主題的凱德商用中國2011零售商發展論壇日前在成都舉行。據了解，論壇全方位展示了新加坡商業地產成功的運營模式和經驗，600余名國內外行業及零售商代表參加論壇。論壇對新的經濟形勢下商業地產與零售行業的關系及各種課題展開了深入探討和激辯。
據悉，運用國際平臺是凱德商用中國與其他同行最明顯的區別。在過去的業務中，凱德商用不但成功幫租戶拓展業務，甚至幫其開拓海外市場。凱德商用總裁林明志表示，論壇從各個方面充分傳達出凱德商用作為國際平臺的特點。凱德商用旨在打造一個國際化的平臺讓大家得以相互交流，以期進一步提升行業以及零售業水平。
“在充滿活力和思維創新的商業地產行業以及零售業，要想獲得可持續發展，必須轉變觀念，并以更廣闊的胸懷和視野去謀劃未來。”林明志認為，深入解析商業地產與零售業的發展，可以讓其在更高水準的行業平臺上尋求戰略合作伙伴，最終形成優勢互補、非競爭性戰略聯盟的發展模式。
“我們將通過兩條路來實現這一目標，其一是持續打造標志性項目，像上海的盧灣項目；其二是繼續開發模塊化項目，即規模化復制。”林明志表示，開發模塊化商用地產項目將給租戶帶來優勢。首先，標準化的店鋪單元不但能縮短設計周期，而且能降低裝修成本，還便于布置陳列；其次，由于凱德商用的發展戰略是不斷深化在已進入城市或周邊區域的投資，因而租戶能一次性與其合作若干店鋪，從而降低溝通成本。
“當然，凱德商用將繼續開拓新的模式為零售商們創造價值。”林明志表示，租戶們的成功就是凱德商用自身的成功。
“未來三至五年，凱德商用國內的商業地產項目數量將從目前的53個增加至100個。”林明志透露，如此大規模的擴張，主要是看重中國迅速發展的城市化進程以及消費力不斷提升而帶動的人們消費能力的持續增長。
說到在華發展戰略規劃以及針對零售商提供的服務和最新業務發展情況，林明志表示，眾多與凱德商用合作的成功案例，讓人們更多地了解了凱德商用一體化的購物中心經營模式，即囊跨商用地產投資、開發、購物中心運營、資產管理及資金管理等能力。
林明志表示，在中國零售業及商用地產業發展的進程中，凱德商用樂于扮演伙伴和平臺的角色，愿意將眾人的智慧集合在一起，探討行業問題、研究發展方向，讓人們從中獲益良多并汲取到成功的力量。
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